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    《杜拜被攻擊了！ 還能投資杜拜房地產嗎？》

    《杜拜被攻擊了！ 還能投資杜拜房地產嗎？》
    先說結論——
    市場不怕震盪，最怕的是沒有判斷力。
    杜拜這幾年因為零所得稅、黃金簽證與高度國際化，一直是全球資金關注的焦點。但投資不看熱度，而是看結構。
    現在的杜拜市場，其實有三個重點必須看清。
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    《高資產家庭規劃移民時，真正該比較的不是國家，而是風險結構》

    移民真正該思考的是：
    一、身份升級型：制度成熟，但代價明確
    二、亞洲長居型：生活穩定，但身份轉換有限
    三、低稅與彈性居留型：效率高，但保障結構不同
    四、稅務結構：高資產客戶一定要先算清楚
    五、真正成熟的顧問會提醒你
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    移民與海外房地產投資的不同

    移民與海外房地產投資，本質完全不同。
    一個是為了生活與身份規劃，
    一個是為了資產配置與報酬考量。
    目的不同，國家選擇就一定不同。
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    【國際不動產全景分析（二）】

    【國際不動產全景分析（二）】
     一、成熟市場的優點，往往也是門檻
     二、距離，會放大所有決策成本
     三、很夯的杜拜, 在這裡扮演什麼角色？
    四、我的實務結論
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    【國際不動產全景分析（一）】

    【國際不動產全景分析（一）】
    一、泰國・柬埔寨・越南，真正相同的不是價格
    二、為什麼不把東南亞放在「第一站」
    三、為什麼先拿日本、馬來西亞做對照
    四、給第一次海外配置者的實務建議
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    《海外不動產，距離本身就是風險的一部分。》

    《海外不動產，距離本身就是風險的一部分。》
    一、第一站，把「距離成本」算進去
    二、「距離近」的市場，特別適合當第一站？
    三、8 小時左右的市場，不會放第一站
    四、為什麼「歐美市場」不適合當第一站？
    五、距離，其實會影響「會不會出錯」
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    《為什麼我會建議：海外配置一定要有「第一站」》

    《為什麼我會建議：海外配置一定要有「第一站」》
    第一，是資金進出的流程是否清楚、可預期。 
    第二，是持有期間的管理負擔。
    第三，是退出路徑是否看得懂。
    第四，是風險型態是否符合投資人的承受能力。
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    《海外不動產出問題時，通常不是賠錢，而是卡住》

    《海外不動產出問題時，通常不是賠錢，而是卡住》
    一、不是買錯，而是「賣不掉」
    二、不是算錯報酬，而是「低估持有成本」
    三、不是制度不好，而是「沒人幫你處理」
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    《海外不動產投資, 真正出問題的，從來都不是市場》

    《海外不動產投資, 真正出問題的，從來都不是市場》
    一、誤把「短期」當成「長期」
    二、誤把「故事」當成「制度」
    三、誤把「別人賺錢」當成「自己適合」
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    《不是每個人，都適合投資海外不動產》

    《不是每個人，都適合投資海外不動產》
    一、什麼樣的人「適合」做海外不動產投資？
    二、什麼樣的人「現在其實不該碰」？
    第三，無法承受匯率、時間與距離成本的人。
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    「海外投資」的三個觀念

    「海外投資」的三個觀念 :
    1. 求更穩
    2. 最適合?
    3. 買「制度」
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    錯過深圳、錯過浦東？別再錯過大馬「新山」黃金十年！

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