《台灣房市壓抑期，為什麼更要布局海外？》
市場趨勢明確：本地投資報酬率已不足以支撐風險
- 成交量下跌、資金停滯。
- 房地合一 2.0、囤房稅等政策使投資活動受限。
- 租金報酬率長期停在 1% 左右，難以產生正向現金流。
海外投資—更高現金流、更長成長線
核心市場租金報酬率比較：
- 馬來西亞吉隆坡 5%–7%
- 新山 JB 6%–8%
- 日本東京 3%–5%
- 曼谷核心區 4%–6%
跨境配置是提高資金效率，而非增加風險。
全球資產配置：企業主與高資產族的必修課
- 避免資產集中在台灣單一市場，分散國家風險。
- 對沖貨幣波動，布局不同經濟周期。
- 建立「台灣 + 海外」雙引擎，提高整體資產增長性。
海外房產：每季穩定入帳、現金流可預期
國際級開發商與代管制度成熟完整：
- 租金每季入帳（Quarterly Payout）
- 透明法規、產權完善
- 可公司持有，擁有彈性的稅務布局
- 多數物件為「即買即出租」，現金流更快啟動
結論｜在台灣壓抑時，不是撤離，而是升級。
本地市場停滯，海外提供下一段成長曲線。
讓資產擁有第二個發動機，
用全球視野打造更穩健的增值路線。