買房不會延長你的合法停留天數
擁有日本不動產的所有權，跟能在日本停留多久是完全獨立的兩件事，持有房子並不會讓觀光免簽的停留上限自動延長，這是最容易被混淆的一點。
台灣護照免簽停留上限是多久
台灣護照持觀光目的赴日，免簽停留上限為90天，這個天數不會因為在日本擁有不動產而改變，超過90天須另外申請符合資格的簽證身分才能合法停留。
想長住，須另外申請哪些簽證
若目的是長期居住而非僅度假使用，須視個人狀況申請工作簽證、經營管理簽證、留學簽證等符合資格的在留資格，購屋行為本身無法作為申請這些簽證的直接依據，仍須符合各簽證類別自身的申請條件。
度假型買方常見的實際使用方式
多數僅作度假用途的台灣買方，實務上是以免簽90天內分次入境使用房屋，搭配委託當地管理公司代為維護不使用期間的房屋，而非長期常駐日本，這也是度假型置產最常見的實際使用模式。
常見問題
常見的混淆來源：把「置產」和「移居」畫上等號
不少人查詢這個問題，其實背後真正想問的是「我想搬去日本住，買房是不是第一步」，但置產與移居在日本法規上是完全分開的兩條路，買房可以是移居後的財務規劃之一，但買房本身不會帶來、也不是取得長期居留資格的必要條件，兩者順序也不一定要先買房才能申請簽證。
規劃長住前，建議先確認簽證路徑而非先買房
如果目標真的是長期移居日本，建議先釐清自己符合哪一種簽證的申請資格（工作、經營管理、留學等），確認可行的簽證路徑後，再評估置產的時機與必要性，避免因為誤以為「買房有助於簽證申請」而本末倒置，先買了房子卻仍然無法解決長期居留的根本問題。
常見問題
買了日本房子可以一直住在裡面嗎？
不行，能停留多久取決於簽證身分而非房屋所有權，持台灣護照觀光免簽最長可停留90天，超過須另外申請符合資格的簽證。
在日本買房後可以申請長期居留簽證嗎？
購屋本身不是申請簽證的直接依據，若想長期居留，須另外符合工作簽證、經營管理簽證等各自的申請條件，與是否持有不動產無直接關聯。
不住的時候房子要怎麼辦？
多數海外買方會委託當地管理公司代為巡視、清潔與緊急狀況處理，尤其度假型物件更需要有人定期維護，避免長期無人使用造成損壞。
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