東森國際地產是不動產顧問公司，不辦理簽證業務。各國制度與門檻調整頻繁，請以各國官方當期公告為準，並洽移民署許可的移民業者或當地註冊代理。本文從資產規劃角度做制度型態的比較。
比較各國的投資類移民制度時，用金額排序意義不大，因為它們的設計邏輯不同。用「你付出什麼、換到什麼、要持續做什麼」三個面向分型，比較才有意義。澳洲屬於其中特定的一型。
型態一：購置不動產即取得居留
部分國家曾採用以購置一定金額的不動產換取居留許可的設計。特徵是門檻明確、程序相對單純、資產本身仍屬於申請人；代價是這類制度常隨政策調整而變動，且取得的是居留而非公民身分，居住義務與永居路徑各國差異很大。
型態二：投資指定標的並維持一定期間
要求把資金投入政府指定的基金、企業或資產類別，並維持一定年限。資金原則上仍屬申請人，但期間內受限制、不能自由配置，且標的本身有市場風險。澳洲的投資類路徑接近這一型。
型態三：以事業與貢獻為核心
要求提出可行的事業計畫、取得背書或雇主擔保，審查的是事業實質而非資金規模。英國現行的路徑、日本的經營管理都屬於這一型。門檻不在錢，而在能不能通過專業審查。
澳洲這一型的三個實際代價
第一，資金鎖定：投入的金額在維持期間內不能視為可動用資產。第二，持續性義務：投資狀態、居住天數與年度申報，都可能影響續簽與永居申請。第三，制度變動風險：投資類簽證的類別、門檻與名額會隨政策調整，規劃期間拉長時需要重新確認。
不動產在澳洲這條路上扮演什麼角色？
要分清楚：購置澳洲不動產本身不構成任何居留路徑的資格基礎，而且外國人購屋另有外資審查與附加稅的規定。不動產在這裡的角色是資產配置與居住安排，不是取得身分的工具。
如果目的是身分，該怎麼比較不同國家？
建議用四個問題比，而不是比金額。第一，取得之後的居住義務是多少？若你的事業仍在台灣，居住天數要求高的制度實質上不可行。第二，資金鎖定多久、能不能取回？第三，通往永居或公民的路徑存在嗎、要幾年？第四，制度的穩定性如何、近年是否頻繁調整？把這四題對各個候選國家各答一次，答案通常會比看金額清楚得多——而且會發現最便宜的選項，往往在居住義務或永居路徑上有你無法接受的條件。
常見問題
在澳洲買房可以移民嗎？
不能。購置不動產不構成居留路徑的資格基礎，且外國人購屋另有外資審查與附加稅的規定，屬於兩套不同制度。
投資的錢會被鎖多久？
投資類路徑通常要求維持一定期間，期間內處分可能影響簽證效力。規劃時應把這筆資金視為長期不可動用。
該怎麼比較不同國家的制度？
建議比居住義務、資金鎖定期間、永居路徑與制度穩定性四項，而非比金額。最低門檻的選項常在其他條件上有隱藏代價。