「移民澳洲要多少錢」最常見的錯誤答案，是只算簽證申請費。實際的支出至少有六項，而最大的一項通常不是簽證。這一頁把該編列的項目列出來，讓你自己填數字。
東森國際地產不辦簽證，也不代表官方公告費用。各項規費與門檻由澳洲主管機關規定且會調整，請以當期公告與註冊移民代理的報價為準。
一、簽證規費與代辦費
規費依簽證類別與家庭人數計算，配偶與子女各有附加費用。代辦費則視代理與案件複雜度而異。這一項是唯一多數人會記得算的。
二、英語檢定與資格認證
技術類多需英語檢定成績，且可能需要重考才能達到目標分數——每一次都是費用與時間。若你的職業屬受規範行業（醫療、法律、工程、會計等），另有職業評估與資格認證的費用，而且流程可能耗時數月甚至數年。
三、健檢、良民證與文件認證
指定醫療機構的健檢、各國良民證（曾長期居住的國家都可能需要）、以及文件的翻譯與認證。金額不大，但項目零碎、時程長，且部分文件有有效期限，太早辦會過期。
四、搬遷與安家
機票、海運或空運行李、落地後的租屋押金（通常數週租金）、家具家電、汽車購置（大眾運輸覆蓋有限，多數家庭需自備車輛）、以及手機與網路開通。這一項的實際金額往往超出預期。
五、生活準備金：最大的一筆
這是多數人低估最嚴重的項目。從抵達到取得穩定收入，可能需要數月到一年以上——受規範行業的資格認證期間甚至更長。這段期間的房租、生活費、保險與子女學費都要由儲蓄支應。
務實的做法：把目標城市的月度支出乘以你預估的空窗月數，再乘以 1.5 當緩衝。這個數字通常遠大於簽證規費。
六、若同時置產：三筆額外成本
- FIRB 核准費——非居民與多數臨時簽證持有人購屋須先申請並繳費，依物件價格分級，未成交不退。
- 外籍買家印花稅附加——多數州在一般印花稅之上另行課徵，各州稅率不同。
- 土地稅附加——部分州另有，屬持有期間的年度成本。
如果居留身分短期內可期，等身分下來再買通常能省下前兩項，可選物件也更多。
怎麼編這份預算
把六項列成一張表，每項填「金額 × 人數 × 次數」。完成後你會看到兩件事：簽證費只佔一小部分，而生活準備金與置產成本才是決定可行性的關鍵。
如果第五項的數字讓你不安，那代表現在還不是出發的時機——這比到了當地才發現要好得多。
常見問題
移民澳洲最大的開銷是什麼？
通常是落地後到取得穩定收入的生活準備金，而非簽證規費。受規範行業的資格認證期間更長，這段空窗要由儲蓄支應。
FIRB 費用沒成交會退嗎？
不會。每次申請都要繳納，即使最後沒有成交也不退還，因此出價策略必須更謹慎。
先拿身分再買房比較省嗎？
如果身分短期內可期，通常能省下 FIRB 費用與外籍買家印花稅附加，且可選物件範圍更大。