美國的房產稅是持有成本中最大的一項，也是台灣買方最容易低估的一項。台灣的房屋稅與地價稅金額相對有限，而美國部分地區的房產稅，一年就可能相當於物件價值的相當比例。這筆支出會永久存在，並且會隨評估值調整。
稅額怎麼計算
基本結構是「評估價值 × 稅率」。評估價值由地方的評估機關依其方法認定，不一定等於市價；稅率則由郡、市、學區等各級地方政府分別課徵後加總。因此同一個州內，不同郡、不同學區的實際稅率也可能差距明顯。看物件時應查詢該筆房產的實際稅單，而非使用州平均稅率。
為什麼各州差距這麼大
因為房產稅是地方政府的主要財源，用於支應學區、警消與地方公共服務。沒有州所得稅的州，通常以較高的房產稅或銷售稅補足財政；學區品質好的地區，房產稅往往也較高。這代表低房產稅不必然是優點，它可能對應到較低的公共服務水準或其他形式的稅負。
評估價值會調整，稅額不是固定的
各地重新評估的週期與方式不同，有些逐年調整，有些數年一次。部分州對評估值的年度增幅設有上限，但這類保障通常適用於自住的屋主。買進後若該物件因交易而重新評估，稅額可能明顯高於前屋主的水準——這一點在試算持有成本時必須確認。
自住減免對非居民通常不適用
許多州提供自住屋主的減免（例如 homestead exemption），或針對高齡、退伍軍人等身分的優惠。這些多以該物件為主要居所為前提，非居民持有的投資物件通常不適用。用前屋主的稅單推估自己的稅負時，若前屋主享有減免，你的實際稅額會更高。
試算持有成本時，該怎麼避免低估？
三個步驟。第一，向該郡的稅務或評估機關查詢該筆房產的歷史稅額與目前評估值，取得實際數字而非估算。第二，確認該物件是否因所有權移轉而觸發重新評估，若是，以重新評估後的預期值計算。第三，確認前屋主是否享有任何減免，並把不適用於你的部分加回去。做完這三步，你得到的數字通常會比初步印象高，但那才是真正要長期負擔的金額——而且這筆錢不會因為房子空著就不用繳。
常見問題
美國房產稅一年大概多少？
依州、郡與學區差距極大，且與評估價值連動。應查詢該筆房產的實際稅單與評估紀錄，不要使用州平均稅率推估。
買了之後稅會變高嗎？
可能。部分地區在所有權移轉時會重新評估，稅額可能高於前屋主的水準。應在購買前確認該地的重新評估規則。
非居民有房產稅減免嗎？
多數自住減免以該物件為主要居所為前提，非居民持有的投資物件通常不適用。以前屋主稅單推估時應把減免加回。