稅制規定會調整且個案差異大，本文僅說明環節架構，不構成稅務意見；實際請洽熟悉跨境稅務的會計師。
環節一：購買資格沒有限制
美國對外國人購置住宅不動產沒有國籍限制，也不需要簽證或居留身分。這與澳洲、英國的制度不同——沒有外國投資審查，也沒有全國性的外國買方附加稅。這是美國市場對台灣買方相對友善的一點。
環節二：稅務身分決定申報方式
稅務居民與非稅務居民在租金所得的課稅方式、可扣除的費用、以及出售時的處理上都不同。非居民的租金所得有特定的申報選擇，選擇不同會實質改變你的稅負，而這個決定通常在取得第一筆租金之前就要做。
環節三：出售時的預扣
非居民出售美國不動產時，買方或其代理人依規定需從價金中預扣一定比例並繳交。這筆預扣是暫繳性質，可於申報後就多繳的部分申請退還——但前提是你有完整的成本憑證。這是很多人在出售時才發現現金流被卡住的原因。
環節四：資金匯入的說明
大額資金匯入時，銀行與交易對象會進行客戶審查，要求說明資金來源。匯款路徑、原始帳戶與收入來源應能相互對應。同時台灣端的結匯也有申報規定，購屋的付款期程若涉及多筆大額匯款，應先與銀行確認流程。
持有架構要在購買前決定
以個人名義、信託或公司名義持有，在所得稅、遺產稅與後續處分上差異很大，而購買後變更架構可能觸發移轉相關的稅費。特別是遺產稅——非居民的美國遺產免稅額與本國居民差距懸殊，這一項應在購買前就與會計師確認。
最該先找的專業人士是誰？
稅務師，而且要在看物件之前。因為持有架構、租金所得的申報選擇、以及遺產規劃，這三項的決定都在購買前，事後調整的成本很高甚至不可逆。買方經紀可以幫你找房子，但只有稅務師能告訴你「用什麼身分、什麼架構買，長期下來會差多少」——而這個差距，往往比你在議價上省下的金額大得多。
常見問題
台灣人可以在美國買房嗎？
可以。美國對外國人購置住宅不動產沒有國籍限制，也不需要簽證或居留身分。
出售時的預扣可以拿回來嗎？
屬暫繳性質，可於申報後就多繳部分申請退還，但需備齊完整的成本憑證。
持有架構可以買了再改嗎？
變更架構可能觸發移轉相關稅費，且遺產稅的差異極大，應在購買前就與會計師確認。