英國房屋稅這個說法，多數情況下指的是持有房屋期間每年須繳納的council tax，這跟買賣交易時的稅負是完全不同的兩件事，持有多久就要繳多久，是長期持有成本中不能忽略的一項。
council tax是什麼
council tax是英格蘭、蘇格蘭與威爾斯地方政府向住宅所有權人或居住者課徵的地方稅，用於支應地方政府提供的公共服務，例如垃圾清運、道路維護與地方警政等，是持有房屋期間持續性的支出。
稅額怎麼決定
每棟房屋依歷史估價被歸類到特定的估價級距，不同級距對應不同的稅額基準，各地方議會再依當地的財政需求訂定實際稅率，因此同樣級距的房屋，在不同地方議會轄區內，實際須繳的council tax金額可能不同。
誰負責繳納council tax
原則上由房屋的實際居住者負責繳納，若房屋出租，通常由承租人繳納；若房屋空置無人居住，所有權人則須自行負擔，部分地方議會對長期空置房屋還會額外加徵，這點對投資出租型買方尤其重要。
海外買方持有空置房屋要注意什麼
若購買的房屋暫時空置未出租，應了解所在地方議會對空置房屋council tax的具體規定，部分地區的空置屋加徵稅率不低，長期空置的持有成本可能比預期更高，購買前應向當地代理業者或律師確認目標物件所在地方議會的規定。
該去哪裡查詢目標房屋的稅額級距
可透過英國政府官方網站查詢特定郵遞區號範圍內房屋的council tax級距與地方議會訂定的稅率，購買前建議請當地代理業者協助查詢，把這筆持續性支出納入整體持有成本評估。
council tax跟交易時的印花稅是同一件事嗎
不是，council tax是持有期間每年持續繳納的地方稅，印花稅則是購買交易當下一次性繳納的稅負，兩者性質、計算基礎與繳納時機完全不同，規劃預算時應分開列入交易成本與持有成本兩個項目。
常見問題
council tax跟印花稅是同一種稅嗎？
不是，council tax是持有期間每年繳納的地方稅，印花稅是購買交易時一次性繳納的稅負，兩者性質完全不同。
房子空著沒出租也要繳council tax嗎？
原則上由所有權人負擔，部分地方議會對長期空置房屋還會加徵，具體規定應向目標物件所在地方議會確認。
council tax級距會因為裝修而調整嗎？
估價級距原則上依歷史估價基準訂定，是否因重大裝修而重新評估，應向當地估價機關確認相關規定。
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