在英國買房，匯款不是單純把錢送過去而已。英國的律師受反洗錢規範約束，對資金來源的查核相當嚴格，而這一段若沒有事先準備，會直接拖慢甚至中止交易。
錢要匯到哪裡：律師的 client account
英國的不動產交易由律師（solicitor 或 conveyancer）處理，買方的訂金與價金匯入該律師事務所的客戶帳戶（client account），由律師在交割時撥付。這個帳戶與律師的自有資金分離，受主管機關規範。原則上不應把購屋款直接匯給賣方或仲介。
資金來源證明要準備什麼
律師通常會要求說明資金的來源與形成過程，常見的文件包括：近期的銀行對帳單、薪資或營業所得證明、稅務文件、資產處分的契約與價金入帳紀錄、若為贈與則需贈與人的相關文件與來源說明。重點不在金額，而在能否形成一條可追溯的紀錄。
台灣端的結匯作業
個人結匯有年度額度規定，大額匯出需檢附文件並向銀行申報用途。購屋款通常需要提供買賣契約或律師的付款指示作為佐證。應提前與銀行確認所需文件與作業時間，並注意匯款當日的到帳時間與中轉行費用。
時序安排：交換合約與完成日
英國的交易有兩個關鍵時點：交換合約（exchange of contracts）時支付訂金，此時合約即具拘束力；完成日（completion）支付餘款並取得鑰匙。這兩個時點的資金必須準時到位，逾期可能構成違約並產生利息與賠償。跨國匯款的到帳時間有不確定性，建議在每個節點提前數個工作天匯出。
哪些做法會讓交易卡住？
三種最常見。第一是由第三方（親友、公司）代匯，律師會要求說明該第三方與買方的關係及其資金來源，程序會大幅拉長，部分律師直接拒絕受理。第二是資金來自現金存入而無法說明形成過程，這在台灣的部分族群並不罕見，但在英國的查核標準下會成為障礙。第三是文件為中文而未附經認證的翻譯。避免的方式很簡單：在開始看房之前，就先把預定使用的資金集中到本人名下的單一帳戶，並準備好可追溯的來源文件與英文翻譯。這件事做在前面，整個交易會順暢很多。
常見問題
購屋款可以直接匯給賣方嗎？
不應如此。英國交易由律師處理，款項應匯入律師事務所的客戶帳戶（client account），由律師於交割時撥付。
資金來源要證明到什麼程度？
需能形成可追溯的紀錄，包含所得來源、稅務文件與資產處分憑證。金額大小不是重點，紀錄的完整性才是。
可以請親友代匯嗎？
會大幅拉長查核程序，部分律師直接拒絕受理。建議在看房前就把資金集中到本人名下帳戶並備妥來源文件。