MM2H 的申請要件近年調整幅度很大，網路上流傳的條件多半已經失效。這一頁不列會過期的金額，而是拆解「要準備哪些東西、卡在哪些環節」——這些結構性的部分比數字穩定得多。
重要：東森國際地產不辦理簽證。各級別的金額門檻、定存比例與居留年限請以馬來西亞官方當期公告為準，並由授權代辦確認。
一、申請人與家屬範圍
要先確認的是誰可以被納入同一件申請：配偶通常可納入；未成年子女有年齡上限；已成年子女與父母是否可隨行，各級別規定不同。
這件事會影響總成本——家屬人數越多，部分費用與財力要求也會變動。規劃時要以整個家庭為單位算，不要只算主申請人。
二、財力與收入證明
核心是兩件事：資產證明（流動資產達一定規模）與境外收入證明（每月或每年的穩定收入）。
實務上的難點在於證明文件的格式：銀行需出具符合要求的財力證明、收入來源需可追溯且能對應到報稅或匯款紀錄。台灣人常見的卡關情況是收入來自多個來源、或以現金往來為主，難以提出連續的書面證明。
三、當地定存
核准後須在馬來西亞的銀行存入一筆定期存款並維持。要注意三點：提取有條件與限制（並非可自由運用）、需維持至一定餘額、以及利息與匯率的實質影響。
把這筆錢的機會成本算進去，才是 MM2H 的真實成本。
四、醫療保險與體檢
通常需要在馬來西亞投保符合要求的醫療保險，並完成當地的健康檢查。年齡較高或有既往病史者，保險的取得與保費是實際的變數，建議在遞件前就先詢價確認可保性。
五、文件的公證與認證
這是台灣申請人最容易低估的一段。出生證明、婚姻狀況、良民證、財力證明等文件，通常需要翻譯、公證，並經過駐外單位的認證程序。每一份文件的作業時間加總起來相當可觀。
建議做法：先列出完整文件清單，標註每一份的取得單位、所需時間與有效期限。有效期限特別重要——良民證與財力證明常有時效，太早辦會過期，太晚辦會延誤遞件。
常見的退件與延誤原因
- 收入證明無法對應——收入來源分散或缺乏連續紀錄。
- 文件認證不完整——少了某一層認證，整份退回。
- 文件過期——審核期拉長，途中有文件失效。
- 家屬資格認定——成年子女或父母的納入條件誤解。
時程怎麼抓
從備齊文件到核准，通常需要數個月，且審核期間會因政策調整而變動。如果同時規劃置產，記得州政府同意書也需要數月，兩件事的時程要一起排，不要假設可以同步完成。
常見問題
MM2H 要準備哪些文件？
主要包括身分與婚姻文件、良民證、資產與境外收入證明、體檢報告與醫療保險。多數文件需翻譯、公證並經駐外單位認證，作業時間要提前規劃。
MM2H 的定存可以動用嗎？
提取有條件與限制，且需維持一定餘額，並非可自由運用的資金。評估時應把這筆錢的機會成本算進總成本。
MM2H 審核要多久？
通常需要數個月，且會因政策調整而變動。若同時規劃置產，州政府同意書也需數月，兩邊時程要一起排。
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