不能只比較單價，要看整體持有成本結構
討論美國房地產價格，只比較各州或各城市的每平方英尺單價容易失真，因為美國各州的房產稅率、是否課徵州所得稅、保險成本（地震、颶風、野火風險）差異極大，一個單價較低的物件，若房產稅率或保險成本明顯較高，長期持有的總成本未必真的比單價較高的物件划算。
有州所得稅與沒有州所得稅的差異
德州、佛羅里達等州沒有州所得稅，但房產稅率相對偏高；加州、紐約州則有州所得稅，房產稅率結構也不同（如加州受Prop 13規範）。這種稅制上的根本差異，會讓「房地產價格」背後代表的實際負擔完全不同，跨州比較時建議把稅制差異一併納入考量，而不是只看房價數字本身。
氣候與天災風險影響保險與長期持有成本
加州的地震與野火風險、佛羅里達與德州沿海地區的颶風風險，都會直接反映在保險成本上，部分高風險地區甚至面臨保險公司限縮承保範圍的問題，這類風險與對應的保險成本，是跨州比較房地產價格時容易被忽略、但長期持有下來影響不小的因素。
產業結構決定長期需求的穩定度
科技產業聚集的加州灣區、金融與媒體重鎮紐約、能源與科技並重的德州，各自的房地產需求驅動因素不同，評估跨州投資時，建議一併了解該地區的主要產業結構與就業趨勢，因為這是決定房地產長期需求是否穩定的根本因素，而不是只看短期的價格漲跌數字。
建議建立一份跨州比較的固定檢查項目
建議把每平方英尺單價、房產稅率、是否有州所得稅、主要天災風險與對應保險成本，整理成一份固定的比較項目清單，每次評估不同州或城市的物件時都套用同一份清單逐項比較，這樣得出的結論會比單純比較房價數字更貼近實際的總持有成本。
常見問題
美國哪個州的房地產價格最親民？
整體而言中西部與部分南方州的房地產價格相對親民，但親民與否還須考量當地就業機會、產業結構與長期需求穩定度，單純比較價格數字可能忽略了其他重要因素。
跨州比較房價該用什麼單位？
建議統一換算成每平方英尺單價進行比較，並同時列出各州的房產稅率與是否有州所得稅，這樣的比較基礎會比單純比較總價或每平方英尺單價更完整。
保險成本真的會差很多嗎？
會，尤其是高地震、颶風或野火風險地區，保險成本可能佔持有成本相當比例，部分高風險地區甚至面臨保險公司限縮承保的問題，評估前建議先了解目標地區的保險市場現況。