基本買房流程與其他州大致相同
加州買房流程同樣包含委託房仲、取得預先核貸、出價簽約、房屋檢查與鑑價、最終完成交割等步驟，整體架構與德州等其他州相似，但加州在交割習慣上多由產權公司（title company）與escrow公司共同處理資金與文件流程，且部分地區交易時程可能因當地法規或市場熱度而略有差異。
Prop 13：加州特有的房產稅制度
加州的房產稅制度受第13號提案（Proposition 13）規範，房產稅基本上以買進當時的成交價格為基礎課徵，且每年調漲幅度有上限，這代表長期持有的屋主，房產稅負擔成長相對緩慢，但新買方則須依當下的成交價格重新計算稅基，這是評估加州持有成本時必須理解的特殊制度，與多數州按當前市值定期重新評估的方式不同。
地震保險是否需要另外投保
加州位於地震帶，一般房屋保險（homeowners insurance）通常不涵蓋地震造成的損害，須另外投保地震保險（earthquake insurance），這筆額外保費是加州持有成本中容易被忽略的一項，尤其對來自地震風險較低地區的海外買家而言，建議購買前一併將這筆保費納入持有成本試算。
加州買房該注意的其他事項
加州部分地區的野火風險也影響保險取得的難易度與費用，近年部分保險公司甚至縮減在高風險地區承保的範圍，購買前建議確認該區域的保險取得狀況；此外加州不動產交易中賣方須提供詳盡的物件狀況揭露文件（disclosure），買方應仔細審閱這些文件，作為評估物件實際狀況的重要參考。
建議提前了解目標區域的保險取得現況
近年加州部分高野火或地震風險地區，保險公司陸續縮減承保範圍甚至停止承保新保單，建議在出價前就先確認目標物件所在區域的保險取得難易度與大致費用，避免簽約後才發現無法順利投保，影響後續貸款或交易進度。
常見問題
Prop 13對海外買家有影響嗎？
有，無論買方身分，新購入物件的房產稅基都會依當下成交價格重新計算，這代表新買方（含海外買家）的稅基通常高於已長期持有的鄰居，須將這筆稅負納入持有成本規劃。
地震保險一定要買嗎？
並非強制規定，但考量加州的地震風險，多數專業人士建議另外投保地震保險以降低潛在損失風險，是否投保仍可依個人風險承受度與物件所在地區的地震風險程度決定。
加州買房流程會比德州久嗎？
整體流程架構相似，實際時程長短更多取決於當地市場熱度、貸款審核速度與個別交易複雜度，而非單純因為所在州不同就一定較久或較快。
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