東森國際地產為不動產顧問公司，非移民業務機構，也非投資顧問。本文僅說明費用的分類方式，金額門檻與規費會調整，實際請以官方當期公告與合格專業機構意見為準。
第一類：投資款本身
這是金額最大的一筆，但它的性質與其他兩類完全不同——它是投資，理論上有機會回收，但也承擔投資風險，可能部分或全部損失。把它當成「費用」來算會誤判：正確的問法不是「要花多少錢」，而是「這筆錢的風險有多高、什麼情況下拿得回來」。
第二類：專業服務費
包含律師費、區域中心或專案的管理費、以及文件準備相關費用。這一類是確定支出、不會回收。索取報價時應要求逐項列明，並確認補件、延長審查或撤件時的收費方式。
第三類：行政規費與必要支出
申請規費、體檢、文件公證與驗證、翻譯等。金額相對小但項目多，且每位家庭成員通常各自計費，人數多時總額不容忽視。
最容易被低估的部分
不是金額，而是時間成本。審查期間資金被鎖定且無法運用，這段期間的機會成本很少被列入試算。若審查時程延長，這個成本會持續累積。
評估投資款風險的三個問題
第一，這筆錢投入的是什麼標的、由誰管理、過往的紀錄如何。第二，在什麼條件下可以取回、時程為何。第三，若專案失敗，對已提交的申請有什麼影響。這三題答不清楚，金額再低也不該投入。
買房可以當成投資移民的投資嗎？
一般而言不行。投資類路徑通常要求資金投入指定型態的專案並創造就業，購置住宅不動產不符合這個定義。這代表你若同時想置產與申請身分，需要準備兩筆獨立的資金，不能重複計算。很多人誤以為可以合併，直到進入正式評估才發現資金規模不足——這件事應該在最一開始就確認清楚。
常見問題
投資款可以拿回來嗎？
它是投資而非費用，能否回收取決於專案表現與退出條件，也可能部分或全部損失，投入前應確認取回條件與時程。
買房可以算投資移民的投資嗎？
一般不行。投資類路徑通常要求資金投入指定型態的專案並創造就業，購置住宅不動產不符合定義。
專業服務費包含哪些？
律師費、專案管理費與文件準備費用等，應要求逐項列明並確認補件或撤件時的收費方式。