東森國際地產為不動產顧問公司，非移民業務機構。金額門檻與規費會調整，本文僅說明費用的分類方式，實際請以官方當期公告與合格代辦機構意見為準。
第一類：定存資金（不是費用）
方案要求存入指定帳戶並維持一段期間的資金，性質上不是支出——它仍是你的錢，只是在鎖定期間不能自由動用（部分版本允許在一定條件下提領一定比例）。把它算進「費用總額」會嚴重誤判這條路的成本結構。正確的評估是計算這筆錢被鎖住的機會成本。
第二類：官方規費與年費
申請規費、簽證相關費用，以及部分版本的年費。這一類是確定支出、不會回收，且多按人計算——配偶與受扶養人各自計費，家庭申請時總額會明顯放大。
第三類：第三方與代辦費用
醫療保險保費、體檢、文件的公證驗證與翻譯，以及（若委託）代辦服務費。代辦費應要求逐項列明的書面報價，區分哪些是官方規費、哪些是服務費，並確認補件、延長審查或未通過時的收費與退費方式。
最容易被低估的：機會成本
定存資金在鎖定期間無法運用，若維持期長達數年，這筆隱形成本相當可觀。實務上建議明確算出來——用你原本會如何運用這筆錢來估算，而不是假裝它不存在。
醫療保險是年長申請人的關鍵
保險公司對投保年齡通常有上限，保費隨年齡與既往病史大幅上升。這一項有時比資金門檻更難處理，建議在啟動申請前就先向保險公司確認可投保性與保費，不要假設一定買得到。
置產的錢可以跟定存一起算嗎？
不行，而且這是最需要提前釐清的一點。定存資金需維持在指定狀態，而購屋有明確的付款期程、印花稅與律師費，以及後續的持有成本。兩筆錢要分開列表、分開準備。實務上建議把資產分成三份：定存鎖定用的、置產用的、以及日常生活與醫療的緊急預備金。三份都能獨立成立才算安全；需要挪用其中一份才湊得出來，代表現階段還不適合同時做這兩件事。
常見問題
定存的錢算費用嗎？
不算。它仍是你的錢但在鎖定期間不能自由動用，應計算機會成本而非算進費用總額。
代辦費怎麼判斷合不合理？
要求逐項列明的書面報價，區分官方規費、第三方費用與服務費，並確認補件與未通過時的收費方式。
年長申請人最常卡在哪？
醫療保險。投保年齡有上限、保費隨年齡與病史上升，建議在啟動申請前就先確認可投保性與保費。
相關頁面：海外置產新知 · 第二家園代辦費用 · MM2H 條件檢核 · 第二家園 50 歲以上