比較兩個馬來西亞物件時，如果只比成交價，很可能選到取得成本較高的那一個。以下把價格拆成實際會付出的各項。
一、成交價
議定的買賣價金。新建案的標價常已包含開發商提供的優惠（例如代付部分費用），中古屋則不含任何附加，兩者不能直接比。
二、印花稅
所有權移轉需繳納印花稅，採級距計算，總價越高適用的級距越高。這是取得成本中金額較大的一項，應在議價階段就估算。
三、律師費與登記規費
馬來西亞的交易慣例上由律師處理契約與過戶，費用依交易金額計算。此外有產權登記的規費。
四、貸款相關費用（如有）
貸款契約的印花稅、律師費與估價費。外國買方的成數通常較低，這會提高自備款佔比；而這些費用本身也隨貸款金額變動。
五、州政府核准的申請費
外國人購屋需取得州政府核准，有申請費與作業時間，各州規定不同。
六、交屋時的一次性費用
公共基金的首期提撥、管理費的預繳、水電接通費與押金。這一筆常被漏算，但交屋當天就要付。
七、裝修與家具
若為基本交屋且以出租為目的，家具與電器是必要投入。這筆金額會實質影響你的收益率，應計入分母。
持有階段的年度支出也要一起看
取得成本決定你投入多少，年度支出決定你每年留下多少。後者包含管理費與公共基金、門牌稅與地稅、保險、以及委託出租時的管理佣金與招租費。高規格社區的管理費按面積計算，金額往往超出預期，是壓縮淨收益率最主要的一項。實務上建議把取得成本與十年的年度支出列在同一張表上，這樣才看得出這個物件真正的成本結構落在哪裡。
新建案和中古屋，哪一個取得成本比較低？
不一定，要逐項比較。新建案常有開發商代付部分費用的優惠，看起來取得成本低，但要確認優惠涵蓋哪幾項、以及標價是否已把優惠成本內含在售價裡。中古屋沒有這些優惠，但價格通常可議、且屋況與社區管理可以實地查證。正確的比較方式是把上述七項分別填入兩個物件的表格，得出「實際台幣總投入」再比——這個數字才是計算收益率的分母。
常見問題
印花稅怎麼算？
採級距計算，總價越高適用級距越高，是取得成本中金額較大的一項，應在議價階段就先估算。
開發商的優惠划算嗎？
要確認優惠涵蓋哪幾項費用，以及標價是否已把優惠成本內含在售價中，逐項比較才知道。
哪一筆費用最常被漏算？
交屋時的一次性費用，包含公共基金首期提撥、管理費預繳與水電接通押金。