東森國際地產為不動產顧問公司，非移民業務機構，也非投資顧問。金額門檻與規費會調整，本文僅說明費用的分類方式，實際請以官方當期公告與合格專業機構意見為準。
投資款不是費用，是承擔風險的本金
商業與投資類路徑要求的資金投入，性質上是投資而非支出——它有機會回收，但也可能虧損。正確的問法不是「要花多少錢」，而是「這筆錢投入什麼、什麼條件下拿得回來、失敗會怎樣」。把它算成「費用」會嚴重誤判這條路的真實成本。
確定支出一：官方規費
簽證申請費按人計算，配偶與子女各自計費，家庭申請時總額是單人的數倍。另可能有其他行政規費。這一類金額公開但要以當期公告為準。
確定支出二：專業服務費
移民代理或律師費、商業計畫書的撰寫與審核、財務資料的查核與認證。若涉及當地事業，還有會計師與公司設立的費用。這一類應要求逐項列明並確認補件與延長審查的收費方式。
確定支出三：文件與檢測
文件公證驗證、翻譯、英文檢定、體檢與無犯罪紀錄證明。金額不大但項目多、且每位家庭成員各自計算。
最常被低估的：資金鎖定的機會成本
投資款在維持期間無法自由運用，這段期間的機會成本很少被列入試算。若維持期長達數年，這筆隱形成本相當可觀，應該在評估時明確算出來。
置產的錢可以跟投資款算在一起嗎？
不行，而且這是最需要提前釐清的一點。購買住宅不動產不屬於合格投資標的，所以你需要兩筆獨立的資金：一筆投入符合規定的投資標的並鎖定維持期，另一筆支應購屋的自備款、外國買方的印花稅附加與後續持有成本。很多人在正式評估時才發現資金規模不足，就是因為一開始把這兩件事合併計算。順序上建議先確認身分路徑所需的資金與鎖定期，把那筆錢隔離出來，剩下的再評估置產。
常見問題
投資款算在費用裡嗎？
不算。它是承擔風險的本金，可能回收也可能虧損，應分別評估投資風險與確定支出。
買房的錢可以算投資嗎？
不行。購置住宅不動產不屬於合格投資標的，需要準備兩筆獨立的資金。
家庭一起申請費用怎麼算？
規費多按人計算，配偶與子女各自計費，應以實際申請人數估算而非用單人經驗推估。