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為何投資杜拜?
杜拜：
中東資本的“新金融城市”，黃金簽證背後的房價推力
一、杜拜不是度假城市，而是“政策驅動型經濟引擎”
杜拜政府以十年為單位操盤城市， 目的只有一個：
吸引全球人才與資本入境。 因此誕生：
• 黃金簽證
• 無所得稅
• 外國人 100% 購屋權
• 30/70 付款計畫（低風險）
二、黃金簽證的真正價值：人口持續流入
杜拜一年淨移入人口超過 10 萬人， 且多數為 高收入族群。 這是支撐租金與房價最大的力量。
三、投資杜拜的三大關鍵指標
1. 短租市場全球最強（8–12%）
旅遊＋商務需求兩頭旺。
2. 匯率掛鉤美元，有效避險
是海外資產配置的“美元延伸體”。
3. Ready Units 成屋供給稀缺
真正值得買的，是能立即出租的物件