沙巴mm2h：跟聯邦mm2h的差異

提醒：東森國際地產是不動產顧問公司，並非移民代辦機構，不提供簽證申請或移民代辦服務，實際移民資格與申請流程請洽合法登記的移民顧問或律師確認。

沙巴有自己獨立的第二家園計劃

很多人以為馬來西亞第二家園計劃全國適用同一套規則，但沙巴州政府其實推行有自己獨立的沙巴第二家園計劃（Sabah MM2H），由沙巴州政府自行管理審核，跟聯邦政府主管的全國mm2h計劃是兩個不同的申請系統。

申請單位不一樣

聯邦mm2h由中央政府相關部門審核核准，沙巴mm2h則是由沙巴州政府設立的專責單位處理申請，兩者的申請窗口、審核流程與所需文件都是獨立作業，想申請沙巴mm2h不能直接沿用聯邦mm2h的申請管道。

門檻與條件可能不同

沙巴mm2h的定存門檻、收入證明要求與居留規定，是由沙巴州自行訂定，不一定與聯邦mm2h的分級門檻完全一致，申請前務必分別查詢兩套計劃各自最新公告的條件，避免混淆兩者的門檻數字。

簽證適用範圍有沒有差異

透過沙巴mm2h取得的簽證身分，其居留與活動範圍是否與聯邦mm2h完全相同，建議申請前向沙巴州政府相關單位或合法登記的移民顧問確認清楚，避免以為兩者權益完全相同而影響自己的居留規劃。

該怎麼決定申請哪一個

如果主要生活重心在沙巴當地，或對沙巴的自然環境與生活步調有明確偏好，可以優先了解沙巴mm2h的申請條件；如果沒有特定地區偏好，則可以同時比較聯邦mm2h與沙巴mm2h的門檻與權益，選擇較適合自己的方案。

生活環境與聯邦mm2h申請地區的差異

沙巴以自然生態與海島風光聞名，生活步調與西馬主要城市明顯不同，選擇沙巴mm2h的申請人多半是看重當地獨特的生活環境，而非單純比較門檻高低，建議實地考察後再做最終決定。

沙巴mm2h與聯邦mm2h要並排比對的項目

兩套計劃各自公告條件，最容易出錯的地方是拿一邊的數字去套另一邊。建議把兩邊的最新公告印出來，用下表逐項填寫，每一格都註明資料來源與查詢日期：

「停留與出入境」這一欄特別要留意。沙巴與砂拉越在出入境管理上保有一定的自主權，從西馬進入沙巴也要經過出入境查驗，因此不能預設兩種准證在全國的使用方式相同，應以主管單位的書面說明為準。

在沙巴置產前要另外確認的土地規定

如果你選擇沙巴mm2h，很可能也會考慮在當地買房。沙巴的土地制度與西馬不同，不能直接沿用西馬的購屋經驗，下單前至少要確認以下幾點：

1. 適用的土地法規：沙巴的土地由州的土地法規管理，與西馬適用的法規體系不同，地契的種類與名稱也不一樣，請律師依沙巴的規定解讀。
2. 原住民相關土地：部分土地屬於原住民權益相關的地契，非原住民不能取得。看到價格明顯偏低的土地或房屋，第一件事就是確認地契類型。
3. 州政府核准：外國人購屋通常需要州政府同意，門檻與審核時間以沙巴州的最新規定為準，簽約條款中要寫明未獲核准時的退款方式。
4. 產權年期：確認是永久產權還是租賃產權，以及剩餘年期，這會影響日後貸款與轉售。

以上項目建議委託在沙巴執業的律師查核，並向仲介索取地契影本與州政府核准的相關文件。

選擇沙巴mm2h前的實地考察清單

前面建議實地考察，但考察不是去度假。以下清單可以幫你把幾天的行程用在真正影響長住的事情上：

• 醫療：你打算居住的區域到私立醫院、專科門診的實際車程，以及看診是否需要預約很久。
• 交通與航班：往返台灣的航班選擇、轉機時間，以及從住處到機場的距離。
• 日常採買：超市、市場與藥局是否方便，進口食品與日用品的取得難易度。
• 子女教育：若有就學需求，實際走訪學校，詢問招生名額與入學所需的身分文件。
• 氣候與季節：挑不同月份各去一次，感受雨季與炎熱時段對生活的影響。
• 租屋試住：先租一段時間再決定是否買房，比一次看房就下訂更能確認自己適不適合。

取得沙巴mm2h之後的年度維持事項

核准只是開始，州級計劃同樣會在續簽時檢視你是否持續符合條件。建議每年固定一個時間，逐項確認以下事情：

• 資金是否仍維持在計劃要求的帳戶與形式，每一筆提領是否都有對應的核准文件。
• 護照效期是否足以涵蓋准證期間，換發新護照之後，是否需要辦理准證轉換。
• 在沙巴的住址、聯絡電話或婚姻狀況有變動時，是否需要通報主管單位。
• 醫療保險是否持續有效，保單的承保地區是否涵蓋你實際居住的地方。

把這些項目與各自的到期日整理在同一份表格裡，並交給家人留一份備查。人在外地或身體不適時，也有人能替你注意期限，不會因為一份文件逾期而影響續簽。

三個關於沙巴mm2h的常見誤會

誤會一：拿到沙巴mm2h就能在全馬自由長住。准證的適用範圍要以主管單位說明為準，若你的生活重心可能在沙巴與西馬之間移動，申請前就要確認清楚。

誤會二：核准後就可以在沙巴買任何房子。居留核准與購屋資格是兩件事，購屋仍要符合州政府對外國人的規定與地契限制。

誤會三：網路上的門檻就是最新條件。州級計劃的條件可能隨政策調整，網路文章常停留在舊版本。所有數字都應以沙巴州政府最新公告，或合法登記的移民顧問提供的書面資料為準。

用假設數字比較沙巴mm2h與聯邦mm2h的五年持有成本

只比定存門檻看不出真正差距，要把機會成本、規費、生活費與往返交通放在同一期間比較。以下為假設數字，只用來說明計算方式，不代表兩套計劃的實際門檻或費用：沙巴mm2h定存相當於新台幣二百萬元、聯邦方案五百萬元，資金放在其他用途每年可有百分之二收益；五年規費兩邊都是十五萬元；生活費沙巴每年六十萬元、吉隆坡七十萬元；往返台灣交通沙巴每年八萬元、吉隆坡五萬元。

這組假設下沙巴方案五年少約六十五萬元，差額來自定存與生活費。但生活重心若在西馬、常要往返吉隆坡，交通與額外支出就可能吃掉差距。把自己的數字代進同一張表，再確認居留範圍是否符合需求。

不再續簽時，沙巴mm2h的退場順序與收尾事項

介紹沙巴mm2h的資料多半只談申請，很少說明想結束時怎麼做。家人健康需要回台、資金要挪作他用，都可能讓你決定不再續簽。退場最怕順序錯：資金、准證與房產彼此牽動，先處理哪一件，會影響其他事能不能順利收尾。建議依序向沙巴州政府的計劃承辦單位確認：

1. 正式退出程序：是否要書面通知、准證何時失效，以及失效後還能在當地停留多久。
2. 存款解除限制：解除前先問清楚要附哪些文件，例如是否需要准證註銷證明或計劃單位的同意函，再安排資金匯回。
3. 當地房產：決定出售、出租或保留。出售時，產業盈利稅的規定與申報時點以馬來西亞內陸稅收局現行公告為準。
4. 生活帳戶與合約：租約、水電、網路、車輛與保險的解約通知期不同，提早列清單，免得離境後還在扣款。
5. 台灣端：出國前若遷出戶籍或停保，返台後要辦遷入與健保復保，並確認當年度的稅務居民身分。

退場前，把核准函、存款往來明細與准證註銷文件各留一份。日後出售沙巴的房產、在台灣說明資金匯回的來源，或重新申請居留，都可能用到這些紀錄。

常見問題

沙巴mm2h跟一般mm2h是同一個申請系統嗎？

不是，沙巴mm2h由沙巴州政府獨立管理審核，跟聯邦政府主管的全國mm2h計劃是兩個不同的申請系統，門檻與流程各自獨立。

已經有聯邦mm2h可以再申請沙巴mm2h嗎？

兩者是否可以並行申請或有其他限制，建議直接向沙巴州政府相關單位或合法移民顧問確認最新規定，不宜自行假設。

沙巴mm2h門檻比較低嗎？

門檻高低依沙巴州自行訂定的最新公告為準，不一定比聯邦mm2h低或高，建議分別查詢兩套計劃的最新條件再比較。

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