與其逐條看規定，不如先回答六個問題——答案會直接把你導向適合的路徑，或告訴你目前還不適合。
東森國際地產不辦理居留申請。本頁是自我檢核工具，正式評估請洽官方授權機構或移民署許可的移民業者。
問題一：你的收入來自哪裡？
境外且穩定（退休金、租金、股利、境外事業）→ 第二家園類可行。
需要在當地賺 → 第二家園直接出局，必須走就業准證或專業人才類，前提是你要先有雇主或夠格的專業資格。
不穩定或難以證明 → 這是最常見的卡關點。收入分散、以現金往來為主、缺乏連續報稅紀錄的人，先解決「可證明性」再談申請。
問題二：你需要在當地工作嗎？
需要的話，扣掉第二家園與學生陪讀，剩下的選項都要求你先有當地的工作機會或專業資格。這一題如果是「需要」，那麼你真正該做的是找工作，而不是研究簽證。
問題三：你的家庭結構是什麼？
配偶通常可納入；未成年子女有年齡上限；成年子女與父母能否隨行，各路徑與各級別規定不同。三代同行的家庭要特別確認，不要假設都能一起納入。
如果主要目的是子女就學，學生簽加陪讀的成本通常遠低於第二家園，值得優先評估。
問題四：這筆資金鎖幾年你受得了嗎？
第二家園類需要當地定存且提取受限。誠實回答：這筆錢鎖五年，會不會影響你其他的財務安排？如果會，那你需要的可能是較低的級別，或根本不需要這條路徑。
問題五：健康與保險過得了嗎？
通常需通過健檢並投保符合要求的醫療保險。年齡較高或有既往病史者，保費與可保性是實際變數，而這往往在遞件階段才發現。建議先詢價、確認可保，再開始準備其他文件。
問題六：文件備得齊嗎？
良民證、財力證明、收入證明、身分與婚姻文件，多數需要翻譯、公證與駐外認證。要確認的是：每份文件的取得時間與有效期限——太早辦會過期，太晚辦會延誤。
六題的結論怎麼看
一、二題決定路徑（能不能走第二家園）；三、四題決定級別（需要多高的規格）；五、六題決定時程（多久能遞件）。
如果卡在四或五，可以考慮的替代方案是：先不辦居留，單純置產。外國人本來就能在馬來西亞購屋，只要符合各州最低價格門檻——不需要定存、不需要健檢、不受年齡限制。先確認自己要的是「住」還是「資產」，很多人問錯了題目。
常見問題
我不確定自己適合哪條路徑怎麼辦？
先回答兩個問題：收入來自境外還是需要在當地賺、以及需不需要工作權。這兩題就能篩掉多數不適用的路徑。
收入證明不好準備怎麼辦？
這是最常見的卡關點。收入分散或以現金往來為主的人，應先建立連續可追溯的報稅與匯款紀錄，再進入申請階段。
健康檢查沒過會怎樣？
通常需通過健檢並投保符合要求的醫療保險。既往病史可能導致保費高昂或被拒保，建議先詢價確認可保性再準備其他文件。
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