第一步：確認是否為REHDA會員
REHDA（馬來西亞房地產發展商公會）是當地主要的發展商公會，會員須遵守一定的行業規範，購買新盤前可查詢該發展商是否為REHDA會員，作為信譽查證的第一道篩選。
第二步：查過往完工紀錄與交屋準時率
一家發展商過去的專案是否曾經延遲交屋、甚至爛尾，是評估其可信度的重要依據，可透過網路搜尋該發展商過往專案的買家評價，或詢問當地仲介該公司在業界的實際口碑。
第三步：確認財務狀況與集團背景
上市公司或有大型集團背景的發展商，財務資訊相對公開透明，較容易查證其財務穩健度；規模較小的地方型發展商，則建議透過在地仲介或律師協助了解其財務狀況與過往履約紀錄。
第四步：留意銷售端與發展商是否為同一責任主體
部分銷售是透過代理公司進行，購屋合約的真正責任主體仍是發展商本身，簽約前務必確認合約上載明的公司名稱，是否與你查證信譽時鎖定的發展商一致，避免代理與發展商責任主體混淆。
常見問題
怎麼分辨銷售話術與客觀事實
銷售人員介紹發展商背景時，難免會以正面角度呈現，建議除了聽取銷售方的介紹，也主動上網搜尋該發展商過往專案的獨立評價、新聞報導，或直接詢問已購買該發展商物件的既有業主實際體驗，取得更多元、非單一來源的資訊再做判斷。
小型或新成立發展商該怎麼評估
對於沒有太多過往專案紀錄的新成立發展商，除了查證公司登記資料與股東背景，也建議特別確認該項目的資金是否有銀行或金融機構的履約保證機制，降低因發展商經驗不足或財務狀況不穩定而導致項目延宕的風險。
可以請仲介或律師協助的查證工作
若自己查證資源有限，可委託熟悉當地市場的仲介或律師協助進行發展商背景查核，這些在地專業人士通常對當地發展商的口碑與過往履約狀況有更直接的了解，能提供比單純網路搜尋更具體的第一手評估意見，值得在正式簽約前多加運用。
常見問題
怎麼確認一家馬來西亞發展商是不是REHDA會員？
可查詢REHDA官網的會員名錄，或直接向該發展商索取會員證明文件，這是初步篩選發展商信譽的簡單方法之一。
發展商是上市公司是不是比較安全？
上市公司財務資訊相對透明，查證相對容易，但不代表絕對沒有風險，仍建議進一步查證其過往專案的完工與交屋紀錄。
簽約時發現合約公司名稱跟我查證的發展商不同怎麼辦？
應先向銷售方確認清楚合約真正的責任主體是誰，並確認該公司的信譽與財務狀況，避免簽約對象與原先查證的發展商不一致而產生風險。
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