英國不動產

投資移民英國費用:五個科目的性質與規劃

東森國際地產是不動產顧問公司,不辦理簽證業務。費用項目與金額調整頻繁,請以英國官方當期公告為準,並洽合格移民顧問取得個案報價。

規劃英國移民的預算,若只問「總共要多少錢」,很容易低估。務實的做法是把費用拆成五個科目,因為它們的性質完全不同——有些是付了就回不來,有些只是資金必須擺著。

科目一:簽證申請規費

每一位申請人(包含隨行家屬)各自計費,且續簽與後續的永居申請另計。這是沉沒成本,無論結果如何都不退還。規劃時應以「全家人、整個路徑到永居」為單位估算,而不是只算第一次申請。

科目二:醫療健康附加費(IHS)

申請人與家屬須繳納健康附加費以取得使用公醫體系的資格,依簽證效期與年齡計算,通常在申請時一次繳納整段效期的金額。這是多數家庭最容易低估的一項,因為它按人按年累計,家庭人數越多、效期越長,金額越可觀。

科目三:背書或擔保相關費用

創新創業類需向背書機構支付評估與持續追蹤的費用;技術工作類的擔保相關成本則多由雇主負擔但情況不一。這一科目的金額差異大,應在選定路徑時就向該機構確認完整的收費結構,包含後續每次追蹤的費用。

科目四:專業服務費

移民顧問或律師的費用、事業計畫的撰寫與顧問、文件翻譯與公證、英語測驗費用。這一科目可壓縮但不建議過度壓縮——創新創業類的成敗高度取決於事業計畫的品質,而這正是專業服務的價值所在。

科目五:維持資金

這一項與前四項性質不同:它不是支出,而是必須在指定期間內持續持有並可證明的資金。錢仍是你的,但在該期間內不能動用或轉為其他形式。規劃時應把它視為凍結資金,不列入可運用的預算。

抵達之後的第六筆,通常被完全忽略

安家成本:租屋的押金與預付租金(英國房東常要求非居民提供較多期的預付或擔保人)、子女學校的相關費用、購置家具與交通工具、以及收入穩定之前的生活費。實務上建議以「抵達後十二到十八個月完全沒有當地收入」為假設來準備這筆資金。把這一筆算進去之後的總預算,通常會比一開始的估計高出不少——但那才是能讓你在抵達後不必被迫倉促處分台灣資產的數字。

安家資金從哪裡來,可以提前規劃

東森國際地產可以協助評估台灣資產的處分或出租方案,規劃匯出時程與英國的居住安排。簽證申請請另洽合格移民顧問。

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常見問題

IHS 健康附加費是什麼?

使用英國公醫體系的附加費用,依簽證效期與年齡按人計算,通常於申請時一次繳納整段效期的金額,家庭人數多時金額可觀。

維持資金算是支出嗎?

不算。它是必須在指定期間內持續持有並可證明的資金,錢仍屬於你,但期間內不能動用,規劃時應視為凍結資金。

專業服務費可以省嗎?

可壓縮但不建議過度壓縮。創新創業類的成敗高度取決於事業計畫的品質,這正是專業服務的核心價值所在。


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