菲律賓移民條件：退休簽證的分級、存款與文件要求

台灣人談菲律賓移民，實際上多半指的是退休類特別居留簽證。它的設計邏輯是分級——年齡與存款金額互相連動，年齡越輕要求的存款越高。

東森國際地產不辦理居留申請。金額、分級與條件由菲律賓主管機關規定且會調整，請以官方當期公告與授權代辦的說明為準。

分級的邏輯：年齡與存款連動

制度大致依申請人年齡分成幾個級距：年齡較長者的存款門檻較低，年齡較輕者要求較高。另有針對退休金領受者、前外交人員等的特別條件。

存款需存入指定的銀行帳戶並維持。這筆錢的性質是資格證明而非消費，但提取有條件與限制，評估時應把資金的機會成本算進總成本。

這是台灣申請人最常問的一題。制度上部分條件允許將存款轉為投資於符合資格的不動產（通常限公寓單元，因為外國人不得持有土地），但有金額、物件類型與持有年限的規定。

要注意的取捨：轉為不動產後，資金的流動性更低——不只是鎖住，而是綁在一個特定物件上。若該物件本身不值得持有，為了簽證而買會讓你同時失去資金彈性與資產品質。

判斷方法：把簽證價值設為零，這個物件還值得買嗎？答案是肯定才轉。

配偶與未成年子女通常可隨行，但人數超過一定數量時可能需要追加存款。成年子女與父母的納入條件另有規定。規劃時要以整個家庭為單位計算總成本，不要只算主申請人。

需要準備的文件包括：護照、出生與婚姻證明、良民證、健康檢查報告，以及存款證明。多數文件需翻譯、公證，並經駐外單位認證。

兩個實務提醒：文件有有效期限（良民證與健檢尤其），太早辦會過期；而認證程序的作業時間要提前預留，這是最常延誤的環節。

需通過健康檢查。另外，雖然簽證本身未必強制，實務上一定要投保商業醫療保險——外國人依賴私立醫療體系，而保費隨年齡上升、既往病史可能被除外。建議在遞件前先詢價確認可保性。

需要維持存款（或已轉換的投資）、依規定辦理年度報到或續期。條件不符時簽證可能受影響，因此這不是一次性的取得，而是持續的維持。

如果你的目的只是置產與收租，不需要這張簽證——外國人本來就能購買菲律賓的公寓單元，只要該建案的外國人持有額度仍有剩餘。先確認你要的是「住」還是「資產」。

存款要不要轉成不動產？先看物件本身

我們協助評估建案的外國人額度、產權文件進度與物件在「沒有簽證加持」下的價值。

依年齡分級，年齡較長者門檻較低。金額由主管機關規定且會調整，請以官方當期公告為準。

部分條件允許轉為投資於符合資格的不動產（通常限公寓單元），但有金額、類型與持有年限規定。轉換後資金流動性更低，應先確認物件本身值得持有。

是。需維持存款或已轉換的投資，並依規定辦理報到或續期。這不是一次性取得，而是持續的維持義務。