東森國際地產為不動產顧問公司，非移民業務機構。本文僅提供判斷角度，不提供簽證申請服務；實際申請請洽移民署許可的移民業者。
比較適合的三種情況
第一種：有穩定的境外被動收入或退休金，不需要在當地工作。多數居留方案不附工作權，收入來源在境外的人受影響最小。第二種：以生活成本與氣候為主要考量，且能接受醫療以自費私立體系為主。第三種：有東南亞的業務往來或遠端工作，需要一個成本較低的區域據點。
比較不適合的三種情況
第一種：需要靠當地就業維持生活。沒有工作權時，收入斷了就沒有緩衝。第二種：需要動用本金生活。匯率與通膨的影響會逐年累積，而本金一旦開始消耗就很難回補。第三種：有需要持續追蹤的健康狀況卻沒有確認醫療與保險安排。
三件不該當判斷依據的事
一是生活成本比較表——它通常不含國際學校、私立醫療與保險，而這三項才是主要支出。二是別人的經驗分享——政策與門檻會調整，居住城市與生活型態不同，參考價值有限。三是仲介的成功案例——你要看的是自己的條件，不是別人的結果。
置產的限制要先知道
外國人只能持有公寓類產品，不能取得土地，且單一建案有外資比例上限。這會影響你對「退休後有個自己的房子」的想像——那會是一戶公寓，不是一棟有院子的房子。
先確認的三個數字
目標居住城市的實際租金、你需要的醫療保險年保費、以及（若有子女）學校的年費用。這三個數字加上日常生活費，才是你真正的年度支出，而不是網路上的平均物價。
要怎麼確認自己真的適合？
用長期停留的方式實際住過一段時間，涵蓋雨季，並在這段期間做三件事：實際使用一次當地的醫療、以你的預算去看幾間真正要租或買的房子、用當地物價採買一週的生活所需。這三件事做完，多數的想像落差都會浮現。度假時的菲律賓與長住時的菲律賓，通常不是同一回事。
常見問題
菲律賓的居留方案可以工作嗎？
多數以居留為目的的方案不附工作權，實際規定依方案與當期政策而定，應向專業機構確認。
退休長住划算嗎？
取決於收入是否穩定且在境外，以及能否接受醫療以自費私立體系為主；需動用本金生活者風險較高。
可以買有院子的房子嗎？
不行。外國人不能取得土地，可持有的主要是公寓類產品，這會影響你對退休住所的想像。
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