東森國際地產為不動產顧問公司,非移民業務機構。金額門檻與規費會調整,本文僅說明費用的分類方式,實際請以官方當期公告與合格代辦機構意見為準。
第一類:需存入的資金(不是費用)
多數居留方案要求將一筆資金存入指定機構或帳戶並維持一段期間。這筆錢性質上不是支出——它仍是你的,但在鎖定期間不能自由動用。正確的評估方式是計算「這筆錢被鎖住的機會成本」,而不是把它算進費用總額。
第二類:官方規費與第三方費用
申請規費、年費(部分方案有)、體檢、以及文件的公證、驗證與翻譯。這一類是確定支出、不會回收,且多按人計算,家庭申請時總額會明顯放大。
第三類:代辦服務費
若委託代辦,應要求逐項列明的書面報價,區分哪些是官方規費、哪些是服務費,並確認補件、延長審查或未通過時的收費與退費方式。一口價報價會讓你失去比較基準。
落地後的初期支出
租屋押金與預付租金、生活準備金、醫療保險、以及(有子女時)學費。這一段的金額往往超過申請費用本身,卻最少被列入預算。建議以目標城市的實際租金與學費試算至少半年。
最容易被低估的一項
是資金鎖定的期間。若這筆存款原本是你的生活準備金,鎖定之後的現金流會很緊。建議把資產分成三份:鎖定用的、日常生活用的、以及醫療與緊急預備的,三份都能獨立成立才算安全。
置產的錢可以跟這筆資金一起算嗎?
不建議。存款要求的資金通常需維持在指定狀態,若同時投入購屋自備款,兩邊的期程很容易衝突——尤其菲律賓的預售案付款期長達數年,每一期都要準時。比較穩的順序是先完成身分方案的資金安排,確認剩餘現金流仍然安全,再評估置產;而且如同前面所說,建議等確定要長住並知道自己會住哪一區之後再買。
移民菲律賓多少錢:先做一張自己的預算表
前面把支出分成三類,實際估算時,建議再加上「發生時點」與「會不會回收」兩個欄位,做成一張自己的預算表。這樣看到的不只是一個總數,而是錢在什麼時候流出、哪些有機會拿回來:
| 項目 | 發生時點 | 會不會回收 | 數字從哪裡來 |
|---|---|---|---|
| 存入資金 | 申請時 | 依方案條件,符合規定時可能取回 | 主管機關公告的當期條件 |
| 申請規費 | 送件時 | 不回收 | 主管機關公告 |
| 體檢、公證、驗證、翻譯 | 送件前 | 不回收 | 醫院與公證單位的報價,按人數乘算 |
| 代辦服務費 | 依合約分期 | 依合約的退費條款 | 代辦機構的逐項書面報價 |
| 年費與證件更新 | 每年或每次更新 | 不回收 | 主管機關公告 |
| 醫療保險 | 每年 | 不回收 | 保險公司依年齡與健康狀況核保後的報價 |
| 落地初期生活費 | 抵達後數個月 | 不回收 | 目標城市的實際租金與物價 |
把一次性支出與每年固定支出分開列,比只看一個總額更有用。前者決定你出發前要準備多少現金,後者決定你能不能長期住下去。
存入資金的機會成本與匯率影響怎麼算
以下為假設數字,只用來說明計算方式,金額不代表任何方案的實際門檻。假設某方案要求存入相當於新台幣三百萬元的資金,而這筆錢原本可以放在年報酬約百分之三的配置中,那麼每鎖定一年,放棄的收益約為九萬元;若要維持三年,累計約二十七萬元。
第二個要算的是匯率。若存款要求以外幣計價,而你的資產主要是新台幣,存入與取回時的匯率差會直接影響實際成本。同樣以假設數字說明:存入時一美元兌三十元新台幣,取回時若變成二十八元,同一筆外幣存款換回新台幣就少了約百分之七;反過來,匯率朝另一方向變動時則會多出一筆匯兌收益。
機會成本加上匯率風險,才是「存入資金」這一類真正要評估的成本。若你手上的資金原本就有其他用途,這兩項算出來的結果,往往比規費本身更有決定性。
取得居留身分之後,每年還有哪些支出
很多人只估算到拿到身分為止,但居留身分需要維持,以下項目會年年出現:
- 年度報到與規費:部分居留身分每年需要向移民主管機關辦理報到並繳交規費,未按時辦理可能產生罰款。
- 證件更新與資料變更:外國人登記證到期、護照換發後的資料變更,都會衍生規費與往返交通成本。
- 醫療保險:保費隨年齡調升,通常是長期支出中增幅最大的一項。
- 兩地生活的固定支出:若在台灣保留住處或需要定期返台,機票與台灣端的開銷要一起算。
- 會計與報稅服務:若在菲律賓有租金或其他收入,可能需要委託當地會計師處理申報。
把每年的固定支出乘以預計居住的年數,再加上一次性的申請費用,才是比較完整的答案。
全家一起申請時,哪些費用會倍增
家庭申請時,並不是每一項都按人頭乘算。先分清楚哪些按人計、哪些按戶計,預算才不會高估或低估:
- 按人計算:申請規費、體檢、文件公證與驗證、醫療保險、子女學費。
- 按戶計算:租屋押金與預付租金、家具家電、搬遷運費。
- 依方案規定:主申請人與眷屬的存款要求是否不同、眷屬是否需要另外存入,要以方案的正式說明為準。
有學齡子女的家庭,學費通常是按人計算項目中金額最大的一項,而且會持續到子女完成學業。決定城市之前,先取得目標學校的入學條件與收費說明,再回頭檢查整體預算。
不影響申請品質,又能少花錢的做法
總花費裡有一部分是可以透過安排省下來的,重點是減少重工與避免倉促決定:
- 文件一次備齊:先取得完整的文件清單,再統一申請與驗證。文件過期或漏件重辦,規費、郵資與時間都要再花一次。
- 先短住再送件:確定城市與生活方式之後再申請,可以避免拿到身分後才發現不適合,前面投入的規費與服務費無法回收。
- 保險比較自付額與給付方式:同樣的保障範圍,自付額與是否直接給付醫院的設計不同,保費差距可能很大,要在相同條件下比較。
- 換匯分批進行:需要大筆外幣時,分幾次換匯可以降低單一時點匯率不利的影響,並比較銀行之間的匯差與手續費。
- 租屋先短後長:落地初期先租短期或附家具的物件,熟悉環境後再簽長約,避免押金與裝修投入在不合適的住處。
這些做法省下的不一定是大錢,但能減少「花了錢卻要重來」的情況,對資金規劃較緊的家庭特別重要。
常見問題
存入的資金算費用嗎?
不算。它仍是你的錢但在鎖定期間不能動用,應計算機會成本而非算進費用總額。
家庭一起申請費用怎麼算?
規費與第三方費用多按人計算,應以實際申請人數估算,不要用單人經驗推估。
可以邊申請邊買房嗎?
技術上可以但兩邊都佔用資金,且菲律賓預售案付款期長,建議先完成身分的資金安排再評估置產。