東森國際地產是不動產顧問公司，不辦理簽證業務。各國制度與門檻調整頻繁，請以各國官方當期公告為準，並洽移民署許可的移民業者或當地註冊代理。
「買房可以移民」這個說法在台灣流傳很廣，但實際上在多數市場並不成立。把主要市場逐一對照一次，你會發現真正有連動的只是少數，而且連動的方式也與「移民」不同。
完全沒有連動的市場
日本：購置不動產沒有國籍限制，但不構成任何在留資格的申請理由。澳洲：不但沒有購房移民，外國人購屋還需外資審查並負擔附加稅。美國：購屋與簽證是兩套制度，投資移民另有其獨立的路徑與要求。英國：購屋與現行的各類移民路徑無關。馬來西亞：購屋不會帶來居留身分，居留走的是第二家園或投資創業等類別。菲律賓、越南：購屋受資格限制且與居留無關。
有連動的市場：阿聯酋
阿聯酋的黃金簽證有一類以不動產投資為基礎的資格。但要注意兩件事：它給的是可續簽的長期居留許可，不是移民也不通往公民身分；以及作為資格基礎的資產若處分或狀態改變，可能影響居留效力——這會限制你的處分彈性。
曾經有、後來調整的類型
部分歐洲國家曾推出以購置不動產換取居留的方案，但近年多有調整、限縮或取消。這是這類制度的共同特徵：政策目的一旦改變（例如引發房價議題），制度就會調整。這也是為什麼不應該把「未來還會存在」當成規劃的前提。
連動的代價
當不動產成為居留資格的基礎時，你就失去了純粹依市場判斷處分它的自由。市況好的時候不能賣、需要資金的時候不能賣、發現買錯了也不能賣——因為賣掉就影響身分。這個代價在購買時很少被提及，卻是長期最實際的限制。
那麼，該怎麼看待這件事？
務實的建議是：把置產與身分分開規劃，即使在有連動的市場也是如此。先問自己：如果這個國家明天取消了置產與身分的連結，我還會買這個物件嗎？如果答案是會（因為它本身就是好資產、或你有使用需求），那麼連動只是加分。如果答案是不會，代表你買的其實是身分，而用一個低流動性、有匯率風險、又會被綁住的資產去換身分，通常不是效率最好的方式——多數國家都有其他更直接的居留路徑，值得先評估過再說。
常見問題
哪些國家買房可以拿身分？
多數主要市場的購屋與居留無關。阿聯酋的黃金簽證有一類以不動產為基礎，但給的是可續簽的居留許可而非移民。
買房拿的身分穩嗎？
作為資格基礎的資產若處分或狀態改變可能影響居留效力，且這類制度的政策目的改變時容易被調整或限縮。
連動有什麼代價？
失去依市場判斷處分該資產的自由——市況好、需要資金或發現買錯時都不能賣，因為賣掉就影響身分。