Fed 不敢降息 美房貸利率連5週走揚、達7.22%

美國通膨上下反覆，且景氣仍穩健成長，聯準會(Fed)不敢貿然降息。最新統計數據顯示，由於Fed利率續凍，美國房貸利率維持漲勢，已連續五週走揚，考驗購屋族財務能力。

 

根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)5月2日公佈，截至5月2日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至7.22%，較前週的7.17%上揚0.05個百分點，不僅站穩7字頭，且連五週攀升，亦高於去年同期水準6.39%。

 

房地美首席經濟學家Sam Khater在新聞稿中指出，30年期房貸利率連五升之際，美國正值春季買房旺季，但距離旺季結束只剩短短兩個月，房貸利率並不會突然大幅回落，不利於房市旺季表現。

 

根據芝加哥商業交易所(CME)的FedWatch工具，聯邦基金期貨投資人目前預測，Fed在6月會議降息1碼(25個基點)的機率僅14.2%，9月降息1碼的機率則來到45%，高於一個月前的33.4%。

 

美國最大住宅建商D.R. Horton(DHI.US)4月18日揭曉財報，上季獲利擊敗華爾街預期，完工交屋量躍升15%至22,548戶，平均銷售價也年增2%至380,400美元，主要受惠房市胃納量大，有助於建案順利去化。

 

 

資料來源：moneyDJ

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