FDI持續湧入，越南工業地產逐漸走出風暴

專家表示，由於外人直接投資（FDI）持續湧入，越南工業地產在經歷2023年經濟風暴後，已成為房地產市場之驅動力。

 

2024年1月，全國21個經濟領域中，有16個領域吸引投資，其中房地產投資位居第2，達近14.1億美元， 占吸收外資總額之32.7%，年激增3.5倍。其中，加工製造業居首位，達25.4億美元，占吸引外資之59.1%，年增16.8%。

 

越南計畫投資部副部長陳國芳表示，為吸引更多大型項目與投資者前來越南投資，總理已向各部會指示具體任務，其中，計畫投資部將優先吸引高科技、創新、半導體晶片及新興產業。惟基礎建設與土地問題仍係外國投資者關注焦點。因此，應加快推動大型基礎建設。

 

房地產顧問公司世邦魏理仕越南（CBRE Vietnam）表示，由於工業集團需求不斷增長，電動車、半導體與綠色材料等高科技產業均關注越南工業地產。預計北部地區工業用地租賃價格將每年上漲5%-9%，南部地區將上漲3%-7%。未來3年現成倉庫租金將上漲 1%-4%。

 

資料來源：經濟部國際貿易署

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